Передача недвижимого имущества с баланса на баланс

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Организация может передать имущество другой организации несколькими способами. Подробно проанализированы перечисленные способы. Описан порядок учета у учредителя передающей стороны и вновь созданной организации принимающей стороны в случае внесения взноса в уставный капитал. И, наконец, рассмотрен порядок передачи имущества по договору купли-продажи с налоговым и бухгалтерским учетом у продавца и покупателя. Кроме того, в двух последних случаях приводится не только порядок учета передачи здания, но и участка земли, на котором оно находится.

Утвердить прилагаемые Методические указания о порядке закрепления, передачи с баланса на баланс и списания федерального имущества дорожного хозяйства, в том числе приобретенного за счет средств Федерального дорожного фонда Российской Федерации далее - Методические указания.

Общие положения 1. Комитет по управлению государственным имуществом Тюменской области осуществляет контроль за использованием имущества государственных предприятий учреждений , находящихся в федеральной и областной собственности. Документами, подтверждающими передачу имущества государственных предприятий и учреждений с баланса на баланс, являются акт о приеме - передаче, утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом Тюменской области, и извещение передающей стороны с указанием переданного имущества и его стоимости. Передача объектов, находящихся на балансе одного государственного предприятия учреждения , другому государственному предприятию учреждению или органу управления осуществляется, как правило, безвозмездно.

Контактная информация

Утвердить прилагаемые Методические указания о порядке закрепления, передачи с баланса на баланс и списания федерального имущества дорожного хозяйства, в том числе приобретенного за счет средств Федерального дорожного фонда Российской Федерации далее - Методические указания. Управлению федерального имущества Кулькова И.

Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя генерального директора Прохорова В. Генеральный директор Росавтодора В. Основные положения 1. Настоящие Методические указания о порядке закрепления, передачи с баланса на баланс и списания федерального имущества дорожного хозяйства, в том числе приобретенного за счет средств Федерального дорожного фонда Российской Федерации далее - Методические указания , содержат обобщение положений по совершению хозяйственных операций с федеральным имуществом дорожного хозяйства, установленных действующими нормативными правовыми актами, в том числе: Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 31 декабря г.

N "Об утверждении Положения о Федеральной дорожной службе России" в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября г. N "Вопросы Российского дорожного агентства"; Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря г.

Методические указания применяются подведомственными Росавтодору федеральными государственными учреждениями и органами управления дорожным хозяйством субъектов Российской Федерации, осуществляющими управление федеральными автомобильными дорогами по соглашениям с Росавтодором далее - учреждения , а также федеральными государственными унитарными дорожными предприятиями далее - предприятия.

Действие Методических указаний распространяется на хозяйственные операции, предметами которых являются: Под автомобильной дорогой в Методических указаниях подразумевается комплекс объектов недвижимого имущества, включающий: Под недвижимым имуществом в Методических указаниях подразумеваются: Под движимым имуществом в Методических указаниях подразумеваются все виды движимого имущества, относящиеся к основным средствам.

Указанное в п. Методические указания устанавливают единый подход к осуществлению хозяйственных операций с имуществом, приобретенным построенным за счет средств Федерального дорожного фонда Российской Федерации далее - ФДФ РФ , вне зависимости от конкретной схемы финансирования его приобретения или строительства за счет прямого финансирования по соответствующим статьям ФДФ РФ, в счет товарного возмещения задолженности по налоговым платежам в ФДФ РФ и др.

Методические указания содержат общий порядок осуществления на безвозмездной основе следующих хозяйственных операций: Порядок передачи имущества в возмездное пользование, в том числе в лизинг, а также порядок его продажи предметами Методических указаний не являются.

В Методические указания не включены положения по осуществлению конкретных этапов указанных в п. N ФЗ "Об оценочной деятельности", методики и стандарты оценки, договор с независимым оценщиком ; экспертных оценок состояния имущества, установления соответствия его характеристик технической документации и нормативным требованиям "Правила приемки в эксплуатацию законченных строительством федеральных автомобильных дорог", утвержденные Приказом Минтранса России от N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ; внесения изменений в реестр федерального имущества Постановление Правительства Российской Федерации от 3 июля г.

N "Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества" ; внесения изменений в отраслевой реестр федерального имущества специальный нормативный акт Росавтодора. При осуществлении перечисленных выше действий следует руководствоваться требованиями, установленными соответствующими документами.

Не являются предметами Методических указаний вопросы финансирования мероприятий, выполнение которых может потребоваться при реализации указанных в п. Указанные вопросы регулируются соответствующими нормативными документами и договорами п. Основные принципы имущественных отношений в дорожном хозяйстве 2.

Федеральные автомобильные дороги и имущество закрепляются за: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Собственник имущества, закрепленного за учреждением, вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный складочный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Решение о включении автомобильных дорог в федеральную сеть или их исключении из федеральной сети, в том числе о передаче автомобильных дорог из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации, а также из собственности субъектов Российской Федерации в федеральную собственность, принимается постановлением Правительства Российской Федерации.

Статьей 81 Федерального закона от 31 декабря г. N ФЗ "О федеральном бюджете на год" Росавтодору предоставлено право осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке передачу федерального имущества, в том числе федеральных автомобильных дорог, и имущества, необходимого для их эксплуатации, на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления организациям, осуществляющим управление и содержание федеральных автомобильных дорог общего пользования, и органам управления дорожным хозяйством субъектов Российской Федерации.

Решение о списании участков федеральных автомобильных дорог и имущества в соответствии с полномочиями, предоставленными Правительством Российской Федерации, принимается Мингосимуществом России по согласованию с Росавтодором. При совершении хозяйственных операций с федеральными автомобильными дорогами и имуществом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля г.

N ФЗ "Об оценочной деятельности", должна проводиться их оценка независимым оценщиком. Все права на объекты недвижимого имущества, приобретаемые при осуществлении хозяйственных операций, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретный порядок регистрации и перечень представляемых документов определяются регистрирующими органами, уполномоченными Минюстом России.

Все изменения, происходящие в имущественном комплексе дорожных организаций в результате совершения ими хозяйственных операций, подлежат регистрации в реестре федерального имущества Мингосимущества России ежегодно, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июля г.

N "Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества" и в отраслевом реестре федерального имущества в соответствии со специальным нормативным актом Росавтодора. Если участником хозяйственной операции является орган управления дорожным хозяйством субъекта Российской Федерации, должен быть рассмотрен вопрос о внесении соответствующих изменений в соглашение о передаче полномочий по управлению федеральными автомобильными дорогами, заключенное между ним и Росавтодором.

Хозяйственные операции с автомобильными дорогами 3. Закрепление законченной строительством автомобильной дороги и сооружений на ней за учреждением осуществляется в соответствии со схемой 1.

Постановление Правительства Российской Федерации этап 6 схемы 1 готовится в отношении полностью завершенного строительства, несмотря на то, что отдельные участки строящейся автомобильной дороги могут вводиться в эксплуатацию раньше.

В исключительных случаях постановление Правительства Российской Федерации может готовиться до начала строительства автомобильной дороги. Передача автомобильной дороги участка в федеральную собственность из собственности субъекта Российской Федерации может осуществляться по инициативе любой из сторон при наличии их обоюдного согласия.

Передаваемая автомобильная дорога должна соответствовать критериям для федеральных автомобильных дорог общего пользования, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря г. N 61 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации" в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 27 декабря г.

N , от 1 декабря г. N , от 2 февраля г. N Передача автомобильной дороги участка в федеральную собственность из собственности субъекта Российской Федерации и ее закрепление за учреждением осуществляются в соответствии со схемой 2. Передача автомобильной дороги участка в собственность субъекта Российской Федерации из федеральной собственности может осуществляться по инициативе любой из сторон при наличии их обоюдного согласия.

Подлежат передаче в собственность субъекта Российской Федерации из федеральной собственности федеральные автомобильные дороги участки , переставшие в результате строительства новых автомобильных дорог, расширения границ населенных пунктов либо иных событий соответствовать критериям для федеральных автомобильных дорог общего пользования, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря г.

Передача автомобильной дороги участка в собственность субъекта Российской Федерации из федеральной собственности осуществляется в соответствии со схемой 3. Передача федеральной автомобильной дороги участка с баланса на баланс учреждений может производиться с целью: Передача автомобильной дороги участка с баланса на баланс учреждений осуществляется в порядке, приведенном на схеме 4.

Списание участков федеральных автомобильных дорог может производиться в следующих случаях: Истечение срока амортизации не может служить основанием для списания участков федеральных автомобильных дорог. При списании участков федеральных автомобильных дорог может приниматься решение об их физической ликвидации и рекультивации занимаемых ими земель.

Списание и ликвидация участков федеральных автомобильных дорог осуществляются в соответствии со схемой 5. СХЕМА 1. Подготовка и утверждение приказа Росавтодора о вводе автомобильной дороги в эксплуатацию и ее закреплении за учреждением.

Образование межведомственной комиссии по приемке автомобильной дороги. Состав комиссии определяется "Правилами приемки в эксплуатацию законченных строительством федеральных автомобильных дорог", утвержденными Приказом Минтранса России от Приемка автомобильной дороги межведомственной комиссией у строительной организации.

Постановка автомобильной дороги в установленном порядке на баланс учреждения Исполнитель: Регистрация изменений в реестре федерального имущества Мингосимущества России и отраслевом реестре федерального имущества. Регистрация прав на недвижимое имущество.

Подготовка, согласование с Мингосимуществом России, Минфином России, Минэкономики России, МВД России и утверждение постановления Правительства Российской Федерации о включении построенной автомобильной дороги в перечень федеральных автомобильных дорог.

Предварительное согласование сторонами передачи автомобильной дороги участка. Разработка, при необходимости, технико - экономического обоснования ТЭО передачи.

Подготовка, согласование с администрацией субъекта РФ, Мингосимуществом России, Минфином России, Минэкономики России, МВД России и утверждение постановления Правительства Российской Федерации о передаче автомобильной дороги участка из собственности субъекта РФ в федеральную собственность и ее включении в перечень федеральных автомобильных дорог.

Подготовка и утверждение приказа Росавтодора о приемке автомобильной дороги участка и ее закреплении за учреждением. Образование межведомственной комиссии по передаче - приемке автомобильной дороги участка.

Примерный состав межведомственной комиссии: Передача - приемка автомобильной дороги участка межведомственной комиссией. Постановка автомобильной дороги участка в установленном порядке на баланс учреждения. Разработка, при необходимости, ТЭО передачи.

Подготовка, согласование с администрацией субъекта РФ, Мингосимуществом России, Минфином России, Минэкономики России, МВД России и утверждение постановления Правительства Российской Федерации о передаче автомобильной дороги участка из федеральной собственности в собственность субъекта РФ и ее исключении из перечня федеральных автомобильных дорог.

Подготовка и утверждение приказа Росавтодора о передаче автомобильной дороги участка и ее исключении из состава федеральных автомобильных дорог, закрепленных за учреждением.

Снятие автомобильной дороги участка в установленном порядке с баланса учреждения либо внесение в баланс соответствующих изменений, если учреждение является органом управления дорожным хозяйством субъекта РФ. Прекращение прав на недвижимое имущество. Предметами хозяйственных операций, указанных в п.

Закрепление, передача с баланса на баланс и списание отдельных конструктивных элементов, искусственных и иных инженерных сооружений автомобильной дороги не допускается.

Исключение составляют: Списание таких объектов осуществляется по решению балансодержателя и оформляется актом формы ОС Хозяйственные операции с недвижимым имуществом 4. При определении порядка закрепления недвижимого имущества за учреждениями или предприятиями рассмотрены следующие ситуации: Порядок закрепления за учреждениями или предприятиями объектов недвижимого имущества, находящихся в распоряжении Мингосимущества России его территориального органа , установлен "Положением о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование", утвержденным распоряжением Мингосимущества России от Для оформления договора с Мингосимуществом России его территориальным органом на пользование объектом этап 5 схемы 6 формируется следующий пакет документов: Закрепление вновь построенного или приобретенного за счет средств ФДФ РФ объекта недвижимого имущества за учреждением или предприятием осуществляется в соответствии со схемой 7.

СХЕМА 4. Предварительная проработка вопроса о передаче автомобильной дороги участка. Разработка при необходимости ТЭО передачи. Подготовка и утверждение приказа Росавтодора о перезакреплении автомобильной дороги участка.

Образование комиссии по передаче - приемке автомобильной дороги участка.

Налогообложение в отраслях:

Порядок передачи объектов республиканской собственности и коммунальной собственности далее - Порядок разработан в целях введения единых правил в части эффективного управления, обеспечения централизованной координации и учета государственной собственности. Нормы Порядка распространяются на государственные предприятия, организации и учреждения, относящиеся к республиканской собственности и коммунальной собственности, и их имущество, а также хозяйственные общества, в уставном капитале которых имеется доля государства. В соответствии с Порядком передача государственного имущества осуществляется следующим образом: Передача движимых государственных основных средств транспортные средства и механизмы, компьютерное оборудование и техника, мебель и инвентарь и другие движимые средства из республиканской собственности в коммунальную собственность, из коммунальной собственности в республиканскую собственность, с баланса одного республиканского предприятия, организации и учреждения на баланс другого республиканского предприятия, организации и учреждения осуществляется по согласованию с участвующими в передаче государственной собственности органами на основании решения государственного уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Республики Таджикистан.

Способы отчуждения обществом недвижимого имущества и налоговые риски

N ПП О передаче государственного имущества города Москвы в муниципальную собственность Можайского района Московской области В целях снижения стоимости оказываемых услуг и в целях осво- бождения МГУП "Мосводоканал" от несвойственных ему функций по тех- ническому обслуживанию и эксплуатации объектов жилищного фонда и социальной сферы, расположенных в пос. Гидроузел Можайского района Московской области, а также в связи с нецелесообразностью дальней- шего содержания названных объектов за счет средств городского бюд- жета Правительство Москвы постановляет: Изъять из хозяйственного ведения МГУП "Мосводоканал" с его согласия недвижимое имущество жилищный фонд, производственное здание для обезжелезования питьевой воды, магазин и амбулатория , расположенное в пос. Гидроузел Можайского района Московской об- ласти,согласно приложениям 1 и 2. Передать на безвозмездной основе в муниципальную собствен- ность Можайского района Московской области государственное иму- щество города Москвы, согласно приложению 1.

Порядок передачи имущества с баланса на баланс

Способы отчуждения обществом недвижимого имущества и налоговые риски Способы отчуждения обществом недвижимого имущества и налоговые риски 30 ноября Руководитель проектов, направление "Налоги и право" Группы компаний SRG специально для ГАРАНТ. РУ Для многих собственников весьма актуальным является вопрос экономии на налогах при продаже имущества, особенно когда речь идет об отчуждении дорогостоящих объектов капитального строительства. При классическом варианте продажи имущества в стоимость сделки включается НДС, а с полученных доходов продавец должен уплатить налог на прибыль организаций. В отличие от продажи имущества, реализация долей в уставном капитале не облагается НДС подп. В связи с этим продажу недвижимости или оборудования нередко оформляют именно таким образом. Введенные с прошлого года новые правила ст. Насколько безрисковыми с учетом внедрения новых правил являются подобные правовые модели налогового планирования, рассмотрим на примере обществ с ограниченной ответственностью. Выделение общества с последующей продажей его долей Данная модель выглядит следующим образом: Затем происходит выделение дочернего общества с одновременной передачей ему на баланс построенного здания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества

Учет недвижимого имущества в бюджетном учреждении

Положение о порядке передачи объектов права государственной собственности Автор: Кабинет Министров Украины Внимание! Настоящее Положение определяет порядок безвозмездной передачи объектов права государственной собственности из сферы управления министерств, других центральных и местных органов исполнительной власти, Совета министров Автономной Республики Крым, Фонда государственного имущества, других государственных органов, которые в соответствии с законодательством осуществляют функции по управлению государственным имуществом, объединений предприятий, которым делегированы функции по управлению имуществом предприятий и организаций, основанных на государственной собственности далее — органы, уполномоченные управлять государственным имуществом , Национальной академии наук, отраслевых академий наук, других учреждений и организаций, которым государственное имущество передано в бесплатное пользование далее — самоуправляющиеся организации , в сферу управления других органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, или самоуправляющихся организаций. Действие настоящего Положения не распространяется на объекты незавершенного строительства, финансирование которого осуществляется в текущем году за счет государственных капитальных вложений, и объекты капитального строительства, которые передаются в эксплуатацию после его завершения. Объектами передачи согласно настоящему Положению являются:

Сообщений 11, 3BEPb, Практика, вроде как, всегда говорит об одном: При этом критерием для отнесения недвижимого имущества к объектам налогообложения является их учет на балансе в качестве основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Опубликовано в НТВ N 35 от 29 августа г. Комментарий действует на момент выхода газеты СУТЬ ДЕЛА Государственное предприятие обратилось в территориальный орган по управлению государственным имуществом с заявлением о разгосударствлении и образовании на его базе акционерного общества с выкупом принадлежавшего ему имущества.

Об утверждении Положения о порядке передачи имущества на баланс филиала ОАО "РЖД"

Правила в редакции постановления Правительства РК от Настоящие Правила передачи государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой далее — Правила разработаны в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона Республики Казахстан от 1 марта года "О государственном имуществе" и определяют порядок передачи государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой. Передача государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой осуществляется в следующем порядке: Пункт 2 с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от После принятия решения о передаче государственного имущества из одного вида государственной собственности в другой, в срок не более 30 календарных дней оформляется акт приема-передачи имущества передаточный акт. В случае передачи государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой в соответствии с подпунктами 3 и 5 пункта 2 настоящих Правил, акт приема-передачи имущества передаточный акт оформляется в срок не более 30 календарных дней после принятия решения Правительством Республики Казахстан. Акт приема-передачи имущества передаточный акт подписывается уполномоченными должностными лицами передающей и принимающей сторон и утверждается руководителями территориальных подразделений уполномоченного органа по управлению государственным имуществом заместителем Председателя Национального Банка Республики Казахстан и исполнительного органа, финансируемого из местного бюджета, уполномоченного на распоряжение коммунальным имуществом, либо аппарата акима города районного значения, села, поселка, сельского округа. Акт приема-передачи передаточный акт составляется в четырех экземплярах на государственном и русском языках, по одному экземпляру для каждой из сторон, участвующих в оформлении акта приема-передачи передаточного акта. Пункт 3 с изменением, внесенным постановлением Правительства РК от

Варианты передачи имущества, находящегося в собственности фирмы, другому лицу

N Утратилo силу - Постановление Губернатора Амурской области от N В целях упорядочения использования и повышения эффективности управления находящимися в областной государственной собственности административными зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, расположенными на территории Амурской области, руководствуясь Законом Амурской области от 6 ноября г. N ОЗ "Об управлении государственной собственностью Амурской области" постановляю: Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в областной государственной собственности. Установить, что комитет по управлению государственным имуществом Амурской области Беляева Л. Эксплуатация государственными органами, предприятиями, учреждениями и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, или собственных средств.

Налогообложение в отраслях:

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет движимого и недвижимого имущества с 2019 года в 1С:Бухгалтерии 8
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. inokob

    Какие подводные камни могут быть в договорах про управление недвижимостю? К примеру доверяешь фирме управлять сдавать свою квартиру

  2. brinlimulmi

    1 у него есть канал на Ютубе, где он часто пиздит.

  3. taicepjole

    Д для будівництва індивідуальних гаражів не більше 0,01 гектара.

  4. coaserlao

    Господи, я как следовать СКР вам скажу, если вы виновны мы вас и так закроем, а если нет, то никому вы нафиг не нужны. А адвокат вам ничем не поможет, посмотрите статистику 0.1 оправдательных приговоров. А про прослушку серьезный уровень уголовного дела? Серьезно? Постановление к судье и все, вас прослушивают.

  5. Ядвига

    Вы как всегда правы, а как на счёт свидетелей? Если адвокат ‘’притащит в суд свидетеля (неугодного следствию), неужели суд не приобщит к делу его показания или откажет в ходатайстве его допросить? Думаю вряд ли. Думаю это тоже входит в тему сбора доказательств адвокатом?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных